天然木で新築を超えるリノベーション! 無垢の家にリノベーション 建て替えかリフォームか?答えのでない永遠のテーマですね |
こんな悩みありませんか? |
- 建て替えたいけど、親からもらった思い入れのある家で取り壊したくない
- 家にこだわりがあって、新築だと予算が足りない!
- 家族がアレルギー体質なので新建材の新築の家では住みたくない
- 法的に建て替えが出来ない土地に建っている
- 数年前に一部リフォームしたばかりでもったいない などなど
だけど、古い木造住宅で不安。リノベして何年もつの? |
古い家ほど大丈夫な場合が多い? |
木造住宅は無垢材を使っていた時期の築25年以上前の古い家程構造である柱や土台、梁などがしっかりしている場合が多いのです。 ただ、耐震性がありませんので当然耐震補強が必要になります。 耐震診断と構造チェックをして補強した木造住宅は新築以上になります。 |
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天然木のリノベーション基本仕様 |
- 耐震補強工事
- 断熱リフォーム(既存の断熱材は撤去)
- 無垢フロアに張替え(既存の床は全面撤去)
- 壁天井はオリジナル珪藻土壁紙に(既存の天井と壁は下地まで撤去)
- 水回り機器は全て交換
- 水回り配管は全面撤去交換(屋内配管)
- アルミサッシは全面撤去し、内側樹脂の断熱サッシに交換
- 玄関ドアも撤去し、断熱ドアに交換
- 屋根・外壁の全面塗装
- 電気配線の移動や新設
建て替え費用の7割でリノベが出来る! |
建て替えの場合 |
天然木リノベーションの場合 |
家屋解体工事 約150万円~200万円 別途費用 |
解体費用は費用に含む |
地盤調査及び地盤補強(補強の必要な場合) |
なし |
地鎮祭 |
なし |
登記費用(表示登記・保存登記など) |
なし |
建築費以外の諸費用合計約300万円~400万円 |
建築費以外の諸費用合計 0円 |
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