埼玉県所沢市近郊の方、天然木で新築を超えるリノベーション!

無垢の家に
リノベーション

埼玉県所沢市近郊の方。建て替えかリフォームか?答えのでない永遠のテーマですね
正解はありません!年齢・築年数・いたみ具合・予算・その他もろもろ・・
諸事情によってそれぞれ違いますが、新築を超えるリノベーションもあります?!

こんな悩みありませんか?

 

  • 建て替えたいけど、親からもらった思い入れのある家で取り壊したくない
  • 家にこだわりがあって、新築だと予算が足りない!
  • 家族がアレルギー体質なので新建材の新築の家では住みたくない
  • 法的に建て替えが出来ない土地に建っている
  • 数年前に一部リフォームしたばかりでもったいない などなど

だけど、古い木造住宅で不安。
リノベして何年もつの?
まずは検査を行い補強が必要な個所を調べます。

古い家ほど大丈夫な場合が多い?

木造住宅は無垢材を使っていた時期の築25年以上前の古い家程、構造である柱や土台、梁などがしっかりしている場合が多いのです。なぜならば、その年代の木材(土台や柱、梁)などの構造材は無垢材を使用している為、無垢の構造材は約300年~500年後に強度のピークを迎えるといわれています。事実、200年、300年の古民家が幾度となく繰り返された巨大地震にも耐え、いまだ健在しているどころか、古民家の移築が未だ人気があることでお分かりだと思います。世界最古木造建築物の法隆寺はおよそ1400年経過しております

ただ、現在の耐震基準に適合していない為、当然耐震補強が必要になります。

耐震診断と構造チェックをして補強した木造住宅は新築以上になります。

無垢の家で遠赤外線床暖房

天然木をふんだんに使ったリノベーションで木の香りのする癒しの住まいにリノベーション。
自然素材の天然木が持つ、抗菌作用や殺ダニ効果、調湿作用でストレスフリーの木の家。

 


 

引っ越しをしなければできないのですか?

住みながらでも工事は可能ですが、工事内容などで引っ越しが必要な場合もあります。ご相談させていただき、ご提案させていただきします

水回りの移動は出来るのですか?また、柱の移動や撤去などは?

間取りを変えることはできるの?

もちろん可能です。過去のリノベーションの現場で間取りや水回りの位置、柱の撤去などはほぼすべての現場で行っています。もともと、古い家の間取りは現代の間取りに合わなくなっていますので、変えることをご提案しています

工事期間はどのくらいかかるの?

規模や内容によって違いますが、最低で2,3か月、長い場合は半年くらいはかかります。

同時に増築やロフトの新設などもできるの?

できる場合が多いのですが、敷地や屋根形状で判断させていただき、ご提案させていただきます。

1階のみのリノベーションはできますか?2階は使ってないのでリフォームはいらないのですが・・・

もちろんです。1階のみのリノベーションする方は多いですよ。ご質問のような理由のほかに予算を抑えるためとか、寝るだけだから必要ないとか(笑)

2期、3期工事というように工事をわけてできますか?住みながらしてほしいので半年もかかると大変だから・・

工期を分けることは可能です。ご質問のように住みながらの場合は工期が長いとストレスがひどくなりますので、こちらからもわけることをご提案する場合もあります。

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天然木のリノベーション基本仕様

  • 耐震補強工事
  • 断熱リフォーム(既存の断熱材は撤去)
  • 無垢フロアに張替え(既存の床は全面撤去)
  • 壁天井はオリジナル珪藻土壁紙に(既存の天井と壁は下地まで撤去)
  • 水回り機器は全て交換
  • 水回り配管は全面撤去交換(屋内配管)
  • アルミサッシは全面撤去し、内側樹脂の断熱サッシに交換
  • 玄関ドアも撤去し、断熱ドアに交換
  • 屋根・外壁の全面塗装
  • 電気配線の移動や新設

建て替え費用の7割で
リノベが出来る!

 

建て替えの場合

天然木リノベーションの場合

家屋解体工事 約150万円~200万円 別途費用

解体費用は費用に含む

地盤調査及び地盤補強(補強の必要な場合)

なし

地鎮祭

なし

登記費用(表示登記・保存登記など)

なし

建築費以外の諸費用合計約300万円~400万円

建築費以外の諸費用合計  0円

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04-2929-8400 

〒359-1106  
埼玉県所沢市東狭山ヶ丘1-68-6 
西武池袋線「狭山ヶ丘駅」東口 徒歩8分

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