老後に備えたリフォーム計画 ５０代からのリフォーム計画 ６０代から始まる年金生活に向けて終の棲家をリフォーム |
年金生活に入る前に住まいをリフォーム |
50代の現役の内、収入のあるうちに老後の対策はしっかり備えていきたいものです。
年金生活に入ってから多額の費用が掛からないように下記の部分はしっかりリフォームしておきたいものです。優先順位は費用の掛かるものから始める事がおススメ。安価だったり我慢できるものはとりあえず後回しにし、老後に余裕があるときにリフォームすればいいのですから。
リフォームの潜在需要は50代が最多！
一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会資料はこちら
- 屋根のリフォーム・・老後に雨漏りなどがしないようにしっかりと改修工事をして老後に多額の費用が出ないようにしましょう
- 外壁のリフォーム・・外壁も高額になる為、しっかりとメンテナンスをしておきましょう。
- 窓の断熱化・・内窓の設置などで断熱リフォームする事で光熱費の節約対策やヒートショック予防で健康対策にも重要なポイント
- キッチンのリフォーム・・外食は少なく、家で食事をすることが多くなる老後はキッチンを使うことが増える為、より快適なキッチンにリフォーム。高額な為、現役の内に行いたいですね。
- 床の断熱リフォーム・・リビングにいる時間が老後の生活では増える為、床の断熱や床暖房のリフォームがおススメ！
- 耐震補強工事・・来るべき大地震に備えて地震対策もしっかりと行いましょう。まずは、耐震診断で現状を知ることから始める
５０代のリフォームは老後の住まいを見据えた大切な時期です。年金生活に入る前に、現役時代の５０代の内に住まいの修繕やリフォームを行っておくことが老後の生活を安心して暮らすために必要ですね。多額の費用の掛かる屋根や外壁、水回りなどをチェックして必要な個所を事前にリフォーム。
安心安全快適な住まいづくりを５０代の内に考えましょう。
事前にチェックしておきたい住まいの箇所
- 給湯器はおよそ１０年が交換の目安
（給湯器の平均寿命は１０年です。年金生活に入る前に交換も考えておくのも老後の準備に欠かせません） - 給水管の劣化や排水管の詰まりなどのチェック
（永い年数がたった住まいは排水管の内部に石鹸かすの塊が蓄積し、配水管の詰まりが起こります） - 屋根の雨漏りなどのチェックや劣化のチェック。
（気が付かないうちに雨漏りがしていることも多く定期的なチェックが必要です） - 外壁のひび割れや塗膜のチェック。
（台風や大雨による雨水の侵入による） - 建具の開閉のチェックや窓の結露のチェック
（窓や室内ドアなどの開閉の不具合） - バルコニーの床材の劣化のチェック
（床の劣化によるケガや落下防止） - バリアフリー化のチェック
（階段手すりの設置や段差解消など高齢化に伴う転倒防止など） - 浴室の断熱化のチェック
（浴室での死亡事故は交通事故の２倍といわれています）
その他老後の生活に不便をきたす可能性のある個所をご自身でチェックして５０代の内に改善、修復しておきましょう。
※事前チェックは専門家による調査も必要です。
５０代のリフォーム市場動向
一般社団法人住宅リフォーム推進協議会が発表した「2022年度住宅リフォーム消費者(検討者・実施者)実態調査報告書」によると、50代のリフォーム動向は以下の3つの傾向が見られます。
・老後の生活を見据えたリフォーム
50代は、定年退職や子どもの独立など、人生の転機を迎える年代です。そのため、老後の生活を見据えたリフォームを行う人が増えています。具体的には、バリアフリー化や省エネ化、耐震化などのリフォームが人気です。
- ・家族とのコミュニケーションを重視したリフォーム
50代は、子どもの成長や親の介護など、家族とのコミュニケーションが重要な年代です。そのため、家族とのコミュニケーションを重視したリフォームを行う人も増えています。具体的には、LDKの拡張やリビングの改装などのリフォームが人気です。
- ・ライフスタイルの変化に合わせたリフォーム
50代は、仕事や趣味など、ライフスタイルが変化する年代です。そのため、ライフスタイルの変化に合わせたリフォームを行う人も増えています。具体的には、趣味の部屋の設置やワークスペースの整備などのリフォームが人気です。
50代のリフォームは、老後を見据えた安心・安全な住まいづくりや、家族とのコミュニケーションを重視した住まいづくり、ライフスタイルの変化に合わせた住まいづくりなど、さまざまな目的で行われることが特徴です。
- ・具体的なリフォーム事例としては、以下のようなものが挙げられます。
- バリアフリー化：段差の解消、手すりの設置、浴室やトイレの改修など
- 省エネ化：断熱材の施工、窓の交換、照明器具のLED化など
- 耐震化：耐震補強工事、耐震診断など
- 家族とのコミュニケーションを重視したリフォーム：LDKの拡張、リビングの改装、キッチンの改装など
- ライフスタイルの変化に合わせたリフォーム：趣味の部屋の設置、ワークスペースの整備、ホームシアターの設置など
50代のリフォームは、老後の生活を見据えた安心・安全な住まいづくりや、家族とのコミュニケーションを重視した住まいづくり、ライフスタイルの変化に合わせた住まいづくりなど、さまざまな目的で行われることが特徴です。
- ・50代のリフォームの予算は、以下のとおりです。
平均：232万円
- 上限：356万円
50代は、社会人としてのキャリアを積み、収入も安定する年代です。そのため、比較的世帯年収が高く、予算のかかるリフォームを行う人が多い傾向にあります。
- 具体的な世帯年収ごとの予算の傾向としては、以下のようなものが挙げられます。
世帯年収700万円〜1,000万円：老後の生活を見据えたリフォームや、家族とのコミュニケーションを重視したリフォームが多い
世帯年収1,000万円〜1,500万円：バリアフリー化や省エネ化などのリフォームが多い
世帯年収1,500万円〜2,000万円：耐震化やライフスタイルの変化に合わせたリフォームが多い
50代のリフォームは、世帯年収の増加に伴って、より充実した内容のリフォームを行う人が増えることが特徴です。
なお、予算は、リフォームの内容や規模によって大きく異なります。バリアフリー化や耐震化などの大規模なリフォームを行う場合は、数百万円以上の費用がかかることもあります。一方、キッチンやトイレなどの設備を交換する程度の比較的小規模なリフォームであれば、数十万円程度で済む場合もあります。
リフォームを行う際には、まずリフォームの目的や内容を明確にし、その上で予算を検討することが大切です。
・50代の世帯構成は、以下のとおりです。
夫婦のみ：36.9％
- 夫婦と子ども：33.9％
- 単身：29.2％
50代は、子どもの独立や定年退職など、ライフスタイルの変化が大きい年代です。そのため、夫婦のみの世帯や単身世帯の割合が高くなっています。
具体的な世帯構成ごとの傾向としては、以下のようなものが挙げられます。
夫婦のみの世帯：老後の生活を見据えたリフォームや、趣味やライフスタイルの変化に合わせたリフォームが多い- 夫婦と子どもの世帯：子どもの独立を見据えたリフォームや、家族とのコミュニケーションを重視したリフォームが多い
- 単身世帯：ライフスタイルの変化に合わせたリフォームや、住まいの快適性や安全性を向上させるリフォームが多い
50代の世帯構成は、ライフスタイルの変化に伴って、今後も変化していくと考えられます。
なお、世帯構成は、リフォームの目的や内容に影響を与えることがあります。例えば、夫婦のみの世帯であれば、老後の生活を見据えたバリアフリー化や、趣味やライフスタイルの変化に合わせたリフォームが検討されることが多いでしょう。一方、夫婦と子どもの世帯であれば、子どもの独立を見据えた間取り変更や、家族とのコミュニケーションを重視したリビングの改装などが検討されることが多いでしょう。
リフォームを行う際には、まず世帯構成を踏まえて、リフォームの目的や内容を検討することが大切です。
- ・50代の世帯年収は、以下のとおりです。
平均：722万円- 中央値：600万円
- 上限：2,000万円
50代は、社会人としてのキャリアを積み、収入も安定する年代です。そのため、比較的世帯年収が高くなっています。
具体的な世帯年収ごとの傾向としては、以下のようなものが挙げられます。
- 世帯年収700万円〜1,000万円：老後の生活を見据えたリフォームや、家族とのコミュニケーションを重視したリフォームが多い
- 世帯年収1,000万円〜1,500万円：バリアフリー化や省エネ化などのリフォームが多い
- 世帯年収1,500万円〜2,000万円：耐震化やライフスタイルの変化に合わせたリフォームが多い
50代のリフォームは、世帯年収の増加に伴って、より充実した内容のリフォームを行う人が増えることが特徴です。
なお、世帯年収は、地域や職業によっても異なります。例えば、都市部に住む人や、専門職に就いている人などでは、世帯年収が高くなる傾向にあります。
リフォームを行う際には、まず世帯年収を踏まえて、リフォームの目的や内容を検討することが大切です。
一般社団法人住宅リフォーム推進協議会が発表した「2022年度住宅リフォーム消費者(検討者・実施者)実態調査報告書」によると、50代のリフォームの資金調達方法の割合は、以下のとおりです。
- 自己資金：60.8％
- 住宅ローン：21.7％
- リフォームローン：8.8％
- 補助金・助成金：3.0％
- リフォーム会社からの分割払い：5.7％
自己資金が最も多く、全体の約6割を占めています。次いで住宅ローン、リフォームローン、補助金・助成金、リフォーム会社からの分割払いとなっています。
自己資金を活用できる場合は、自己資金を優先的に検討することをおすすめします。自己資金を活用することで、金利や返済期間などの負担を抑えることができます。
自己資金が少ない場合は、住宅ローンやリフォームローン、補助金・助成金などを活用することも検討しましょう。また、リフォーム会社からの分割払いを利用することも可能です。
リフォームを行う際には、まず資金計画を立てることが大切です。リフォーム費用の概算を把握し、その上で資金調達方法を検討しましょう。
なお、世帯年収や地域によって、資金調達方法の割合は異なります。例えば、世帯年収が高い人や、都市部に住んでいる人などでは、自己資金や住宅ローン、リフォームローンを利用する人が多い傾向にあります。
知って得するリフォーム支援制度（一般社団法人住宅リフォーム推進協議会）
住宅リフォーム補助金制度（国や市町村の補助金制度）
リバース60（住宅金融支援機構）
リフォーム事例写真
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古民家風のリノベーションで老後はゆったりと暮らすリビングに 天然木の無垢フロアでメンテナンス不要で維持費がかからない床材で老後の出費を抑えるリフォームは健康にも断熱性も優れています。 |
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| 老後は家にいる時間が長いため、薪ストーブの設置に適しています。現役の時は夜遅くに帰ってから薪ストーブをつける時間がないためあまり活躍できない薪ストーブだが、老後はゆったりと時間があるため、薪ストーブはおススメ。薪の確保も工夫次第で費用が安くなり節約にもなります |
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| 両親と二世帯住宅に住んでいたが父親が亡くなり、母親だけになったのを機に、単世帯にリフォーム。母親の部屋をミニキッチン付きにして、２階の水回りを子供部屋に変え、リビングの拡張とバリアフリーと耐震化を考えた老後の為の５０代の全面リノベーションを行いました。 |
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父親が亡くなり母親が一人暮らしになったのをきっかけに、母親の部屋を作り同居することに。 LDKも対面式に変えて家族とのコミニケーションとバリアフリーを考えた老後を見据えた５０代のリノベーション。 |
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| 親から相続した築60年の木造住宅を補助金を利用して耐震化し、３部屋をつなげてワンルームのLDKにしてバリアフリー住宅に。老後を見据えた５０代のリノベーション |
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| 老後のリフォームをと考えてずるずると伸ばしてしまい、もう後悔したくないと近所の息子さんに相談して９０歳でリノベーションを決意。１階だけで生活できるようにバリアフリーと断熱リフォームを兼ねて１階のフルリフォームを行いました。 |
綿半グループ 株式会社夢ハウス
夢ハウスBP株式会社彩建コーポレーション
〒359-1106
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連絡先 04-2929-8400
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おうちの暑い、寒いを解消して、 同時に防音対策や防災、防犯対策にも | 来るべく大規模地震に備える保険として おうちの耐震診断、補強を |
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建て替えなしで新築同様にリノベーション 建て替えの5割～7割で無垢の家に
| おうち時間が増えた今、 家飲みや外食が減って、キッチンの 重要性が見直されています |
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